※ 아파트담보대출시 담보가액이란?

금융사에서 아파트 담보대출을 실행하기 위해 해당 아파트의 담보가치를 평가하는 금액을 말합니다.
아파트는 빌라, 단독주택과 달리 시세가 형성이 되있서 대다수 금융사들은 별도의 감정보다는 국민은행에서 제공하는 아파트 시세를 반영해 평가를 합니다.

국민은행 아파트 시세에는 '하한가/일반 평균가/상한가'로 나누어져 있으며, 통상적으로 '일반 평균가'를 적용하나, 금융사별로 1층은 '하위 평균가' 또는 세대수가 적거나 지역에 따라 '하위 평균가'로 아파트 담보가액에 반영하기도 합니다.