예시) 기존 대출:A 은행 금리 4%
타은행:B 은행 금리 2.5%
B 은행에 대출 신청-> B 은행은 A 은행에 대출금 상환 후 근저당설정 B 은행으로 변경->대출자는 B 은행의 낮은 금리로 상환

장점:낮은 금리 혜택으로 이자상환 부담이 덜하므로 가계 도움이되는 장점.
단점:기존대출를 받은 기간에 짧으면 기존 대출 상환 시 상환수수료 발생 가능하고 중도 상환 수수료 기간이 새로 시작되는 단점.